Nos conseils pour visiter un appartement avec votre agence CENTURY 21 Crémieu!
Etape inéluctable lors d’un projet d’achat immobilier, les visites ne doivent en aucun être négligées. Votre agence Century 21 Consilium Immobilier vous détaille ci-dessous les points de vérification indispensables lors d’une visite d’un appartement.
LE QUARTIER
Une fois le bien retenu en fonction de votre besoin et de votre budget, il est important de prendre le temps de découvrir correctement son secteur. Venez un peu en avance lors de votre rendez-vous et découvrez son environnement (commerçants, écoles, circulation routière, transports en commun…). La qualité de vie dans le quartier est un facteur clé dans une décision d’achat. Il est donc important de bien prendre ses marques et de s’y sentir comme chez soi.
LES PARTIES COMMUNES
L’aspect extérieur de l’immeuble demeure dans les premières vérifications à établir au début de la visite. Faites particulièrement attention à l’état de la façade, à l’entretien des espaces verts et à l’accès à l’immeuble. Plus l’immeuble semble vétuste, plus vous aurez besoin d’effectuer des travaux dans les années à venir. N’oubliez pas de vous renseigner au préalable à propos des éventuels travaux en cours ou engagés par la copropriété. Une fois à l’intérieur de l’immeuble, vérifiez l’aspect général (sols, murs, plafonds, portes, boites aux lettres, cage d’escalier, local poubelles…) mais aussi de la bonne fonctionnalité de l’ascenseur.
L’APPARTEMENT
Comme dans les parties communes, regardez scrupuleusement l’état des murs, du sol et du plafond (faites attention aux potentielles traces d’humidité). Ouvrez également quelques fenêtres pour tester leur bon fonctionnement, cela vous permettra aussi de vous faire une idée du bruit à l’extérieur. N’hésitez pas à poser toutes les questions qui vous semblent utiles (les travaux effectués, le voisinage, raison de la vente…). Demandez également s’il est possible de prendre quelques photos, cela vous permettra de retenir plus facilement la disposition des pièces de l’appartement.
COPROPRIETE
Autre aspect important, renseignez-vous sur le montant exact des charges de copropriété et demandez également des copies des différents procès-verbaux dressés lors des assemblées générales précédentes. Cela vous permettra d’avoir un aperçu du bon (ou moins bon) fonctionnement de la copropriété. Fuyez les copropriétés peu scrupuleuses. Gardez en tête que rénover votre appartement sera simple, en revanche, il sera plus compliqué d’influencer des travaux dans un immeuble mal entretenu, à fortiori si certains copropriétaires ne paient pas leurs charges.
HEURES DE VISITE
Il est conseillé de réaliser au minimum une deuxième visite avant de signer un compromis de vente. Venez avec une personne de confiance qui saura vous conseiller et qui amènera un œil extérieur à votre projet. Si possible, revisitez l’appartement à un autre créneau que la précédente visite. L’intérêt réside dans le fait de pouvoir vérifier la vie autour du logement à différents créneaux de la journée (luminosité, bruits, odeurs, circulation…)
Toute notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations, pour vous trouver le bien idéal ou pour estimer votre bien. Nous sommes joignables par téléphone au 04 69 31 06 12 ou par mail consiliumimmobilier@century21.fr
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