Les honoraires, les frais d'agence : On vous dit tout !

Frais d’agence : explications

Lorsque vous vendez votre bien immobilier vous avez la possibilité de vendre :

-de particulier à particulier

- par une agence immobilière

-par un notaire

En vendant de particulier à particulier, vous n’avez aucun frais à payer hormis les diagnostics et les éléments administratifs nécessaires à la vente. Cela peut être alléchant, toutefois il peut s’avérer difficile de réussir à vendre son bien immobilier : en effet, vous devrez jongler entre les visites, les appels, les demandes d’informations complémentaires, négocier, préparer votre dossier pour le notaire … En faisant appel à une agence immobilière CENTURY 21, vous augmentez vos chances de vendre au meilleur prix et en toute tranquillité.

Votre conseiller immobilier vous apportera toutes les clés pour mieux vendre : analyse du marché, estimation précise, multi-diffusions de votre bien, mise en valeur, sélections des acquéreurs, accompagnement des visites, réponse aux questions, négociation, montage et suivi du dossier chez le notaire. Bien entendu, cela a un coût : c’est la rémunération de l’agence. On parle alors de frais d’agence, d’honoraires d’agence ou encore de commission.

Où pouvons-nous les trouver ?

Les honoraires d’agence doivent être affichés de manière lisible et en TTC, en vitrine, sur le site internet de l’agence, sur les portails immobiliers, et partout où l’agence reçoit du public. Le barème des honoraires doit indiquer qui paye les honoraires. Également, dans les annonces immobilières l’agence immobilière doit toujours précision qui paye les honoraires. S’il s’agit d’honoraires à charge vendeur, le prix doit être affiché Frais d’Agence Inclus, à l’inverse si c’est l’acquéreur qui paye les honoraires le prix doit être affiché frais d’agence inclus, hors frais d’agence et le pourcentage d’honoraire doit également être mentionné.

Combien ça coute des frais d’agence ?

La fixation des honoraires, en France, est totalement libre. Ainsi, chaque agence fixe librement ses honoraires. Il peut s’agir soit d’un pourcentage, soit de palier.

Honoraires à charge acquéreur ou vendeur. Quelles différences ?

La loi permet aux agences immobilières de mettre les frais d’agence à la charge soit de l’acquéreur soit du vendeur. Dans la plupart des cas, ils sont dus par le vendeur étant donné que c’est lui que signe le mandat de vente.

Dans certains cas, et afin de diminuer les frais de notaire il peut être judicieux que ce soit l’acquéreur qui les paie. Cela ne change rien pour lui, le prix de vente restera le même.

Toute notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations, pour vous trouver le bien idéal ou pour estimer votre bien. Nous sommes joignables par téléphone au 04 69 31 06 12 ou par mail consiliumimmobilier@century21.fr

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